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*高鐵站東側還沒有開案的大華(1153戶、地盤本錢91.52萬/坪)及達麗(地盤本錢96.41萬/坪)，土地成本已先反應，將來開案均價破50萬/坪應無問題，今後投報會有多少?如以38坪單價50萬計算投報40%，未來單價需賣到70萬/坪才可達到!
▼世界都心世紀區(屋齡8年)：最高價30.94萬/坪，投報81.9%
PS.今朝特區591租屋行情，以下兩案為例：有興趣者可以自行搜索評估一下投報率!
▼精銳潮(屋齡近1年)：最高價43.4萬/坪，投報52.6%
▼櫻花臻綻(屋齡7年)：最高價30.9萬/坪，投報80.8%
▼櫻花一綻(屋齡8年)：最高價31.26萬/坪，投報93.5%
▼櫻花獨綻(屋齡5年)：最高價32.53萬/坪，投報73.8%


▼櫻花晶綻(屋齡6年)：最高價34.75萬/坪，投報72.1%
高鐵之星：開價11,000~32,000元/月
◎特區中山路以南室廬區：

▼微笑世界(屋齡1年)：最高價41.61萬/坪，投報44%

▼敬業雲起(屋齡4年)：最高價31.72萬/坪，投報43.4%

▼富都匯(屋齡7年)：最高價33.71萬/坪，投報91.7%
▼和築青風(屋齡1年)：最高價31.06萬/坪，投報67.7%
微笑世界：開價17,000~28,000元/月
別的一案「登陽之驛」市場待售1戶，開價41.43萬/坪(實登28.16萬/坪)。正在預售的「登陽將來之丘」今朝實登最高價是45.29萬/坪。
*另外一還沒有全部落成的觀察指標「夢幻誠」市場待售最多時為179戶，今朝是62戶(未扣除反複)，顯示越多惜售待娛樂城開工或落成再售，目前市售開出價錢投報約45%閣下。

◎中山路以北(高鐵站工具側)貿易區



PS.將來住宅區待關注的建案為預售完銷248戶的「惠宇上和」，目前實登均價為32.08萬/坪，今朝市場待售57戶(未扣除反複)。另外一可關注新案為龍寶「園臻邸」釋出價格?
▼和築芳華(屋齡近1年)：最高價31.17萬/坪，投報27.8%



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